Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 3
47807 Krefeld
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Frei ab: 25. September 2025
Baujahr: 1893
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² auf einem ca. 428 m² großen Grundstück. Das genaue Baujahr der Immobilie lässt sich nicht eindeutig bestimmen - laut Auskunft des Katasteramts wurde das Haus erstmals im Jahr 1893 urkundlich erwähnt.Das Wohnhaus wurde im Jahr 1988 umfassend verkleinert und in diesem Zuge mit doppelt verglasten Holzfenstern ausgestattet. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2008, die für eine effiziente Energieversorgung sorgt.Das Satteldach sowie ein vorhandenes Flachdach wurden 2012 vollständig erneuert und isoliert. Zusätzlich verfügt das Haus über einen kleinen Kriechkeller, der als praktischer Stauraum genutzt werden kann.Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, eine gemütliche Essecke sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung.Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Stauraum durch einen integrierten Abstellraum bietet.Die Immobilie verbindet historische Substanz mit modernisierter Haustechnik und bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick für Potenzial.
