Warmmiete 2.050 €
Zimmer 5
22147 Hamburg
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.750 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
5,5-Zimmer-O.G.-Wohnung in 3-Familienhaus Ideal für 2-4 Personen Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss in einem 3-Familien-Haus mit neue 3-Fache-Glass Fenster ,Eichenpakette, Gaszentralheizung , Einbauküche .,Tel-TV-Internet Garten ，1 Außenstellplatz Extra-Nutzfläche :ca. 15m2 in Dachboden Eingang/Flur: ca. 30,20 m2 Gäst WC:ca 2,20m2 Whirlpool +Dusche+ WC:ca 10,30m2 Einbauküche : ca.8 m2 Wohnzimmer:ca 20,20m2 Arbeitzimmer :ca 14,0 m2 Schlafzimmer 2: ca .16,4m2 Schlafzimmer 3: ca. 21,40m2 Klavier-Studio /Gästzimmer:ca, 6,82m2 Stellraum: ca 3,20m2 DG Nutzfläche:ca. 15m2 mit guter Infrastruktur sowie Stadt- und Autobahnnähe. Naturschutzgebiet Höltigbaum oder der Greifenberg Park ( ist ca.500m entfernt )bieten Ihnen ausreichend Gelegenheit zum Spazierengehen oder Joggen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie nur 500 m entfernt an der Ecke Berner Straße/Alter Zollweg, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind rund um den Berner Bahnhof zu finden. Das Einkaufscenter „Rahlstedt Arcaden“, Ärzte, Banken, Apotheken, Restaurants und Cafés sowie die Post befinden sich in der Fußgängerzone Rahlstedts, der Schweriner Straße. EKZ-Berne und Meiendorf sind auch in der Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, Bus und Regionalbahn sind Sie schnell in der Hamburger Innenstadt. Die Autobahnauffahrt A1 „Stapelfeld“ ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestellen (L275+L168) Berner Straße ,Alterzollweg und Redderblock sind 2-Minuten-fußläufig erreichbar, nach Rahlstedt-Bahnhof od. U1-Berne . Die U1-Bahnstation Berne und R8 -Rahlstedt Hbf ,sind in 14 Minuten zu Fuß zu erreichen (1,5 km). HH-Hauptbahnhof : 13,4km HH-Flughafen:12,5km Kitas wie z.B. die Urmelis (Redderblock), Kindergarten Nydamer Weg:450m Spatzennest (Anklamer Ring) oder Rappelkiste (Herman-Balk-Straße) sind in nächster Nähe, Grundschule Kamminer Straße ist 750m entfernt, Die Grundschule im Nydamer Weg nur 450 m. Gymnasium : Gymansium Meiendorf , od. Gymnasium Oldenfeld ,ist ca. 1 km entfernt und in 13 Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Gymnasium Rahlstedt ist 2 km entfernt. Die Gesamtmiete deckt alle Kosten einschließlich der Kaltmiete, der Heizung, des Wassers, des Stroms, der Hauswartung sowie aller weiteren Nebenkosten. Sie kann als Pauschal-Gesamtmiete festgelegt werden – alternativ können die Nebenkosten getrennt erfasst und entsprechend den tatsächlichen Rechnungen der Lieferanten in Rechnung gestellt werden. Die Entscheidung darüber liegt allein beim Mieter.
