Warmmiete 1.500 €
Zimmer 3
82393 Iffeldorf
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung bietet rund 91 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen. Sie umfasst einen hellen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro sowie ein Bad mit Dusche und ein Gäste-WC. Das Hauptbad wird mit Einbaumöbeln ausgestattet. Auch Trockner und Waschmaschinen finden ihren Platz im Bad. Die ca. 19 m² große Terrasse verfügt über eine Markise, führt in einen abgeschlossenen Gartenbereich und bietet viel Privatsphäre. Große Fenster schaffen eine freundliche Atmosphäre, der hochwertige Eichemassivholz-Boden verleiht den Räumen Wärme. Praktisch sind zudem der Garderobenschrank im Eingangsbereich sowie ein separater Vorratsschrank. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze direkt am Haus. Über ein Gartentor gelangt man von dort aus direkt in den Garten und zur Terrasse. Die Stellplätze werden aktuell mit Stromanschlüssen ausgestattet, die künftig zum Laden von E-Autos oder für Geräte wie einen Staubsauger nutzbar sind. Zusätzlich ist eine abschließbare, gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad-Hütte in Planung. Beheizt wird die Wohnung derzeit über eine Öl-Zentralheizung; die Umrüstung auf eine moderne Wärmepumpe ist bereits in Arbeit. Auch ein Glasfaseranschluss wird aktuell vorbereitet, um künftig schnelles Internet zu gewährleisten. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der ruhigen Zugspitzstraße in Iffeldorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die nahegelegenen Osterseen und der Starnberger See bieten hohen Freizeitwert, während München über die A95 in ca. 40 Minuten erreichbar ist. Die Wohnung befindet sich in der Zugspitzstraße in Iffeldorf, einer ruhigen und beliebten Wohnlage im bayerischen Voralpenland. Der Ort ist besonders für die malerischen Osterseen bekannt, die nur wenige Minuten entfernt liegen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Wandern und Radfahren bieten. Auch der Starnberger See ist schnell erreichbar.
