Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 4
32107 Bad Salzuflen
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese im Jahr 2012 erbaute Doppelhaushälfte in Bad Salzuflen präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand und überzeugt mit einer klaren Architektur sowie einer energieeffizienten Bauweise. Mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet das Haus ausreichend Raum für die ganze Familie und verbindet Wohnkomfort mit zeitgemäßer Ausstattung.Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses: große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Abende im Freien oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Die offene Küche ist modern geschnitten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlaf- und Kinderzimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.Ein besonderes Highlight: der Dachboden wurde vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut und erweitert die nutzbare Fläche des Hauses erheblich. Damit steht zusätzlicher Raum für individuelle Wohnideen zur Verfügung – sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbybereich.Der Außenbereich ist ebenfalls ein Pluspunkt: ein gepflegter Garten mit sonniger Terrasse, ein praktischer Carport sowie ein separater Geräteschuppen runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Stauraum sowie geschützte Stellfläche.Dank der Energieeffizienz von nur 48,7 kWh/(m²·a) profitieren die zukünftigen Bewohner von niedrigen Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept. Raumaufteilung Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, die allen Bewohnern viel Platz und Rückzugsmöglichkeiten bietet.Erdgeschoss:Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 37 m², der durch große Fensterfronten besonders hell wirkt und direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten bietet. Die Küche ist mit ca. 11 m² separat gelegen und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche sowie einen Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie einen einladenden Flur.Obergeschoss:Das Obergeschoss bietet zwei helle Kinderzimmer mit jeweils ca. 12 m² sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und verfügt über ca. 9 m². Ein Flur verbindet alle Räume auf dieser Etage.Dachgeschoss:Ein besonderes Highlight ist der vollständig ausgebaute Dachboden. Mit knapp 16 m² zusätzlicher Wohnfläche eignet er sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich.Außenbereich:Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Garten mit sonniger Terrasse. Zusätzlich stehen ein Carport und ein separater Geräteschuppen zur Verfügung, die für Komfort und ausreichend Stauraum sorgen.
