Kaufpreis 548.000 €
Zimmer 4
47574 Goch
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause: Modernes KfW Effizienzhaus 55 - Baujahr 2017/2018Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im ruhigen Goch-Hommersum - nur wenige Meter von der niederländischen Grenze entfernt.Dieses moderne Einfamilienhaus mit klassischem Spitzdach wurde 2017 erbaut und 2018 fertiggestellt. Es überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise (KfW-55-Förderung) und einen durchdachten Grundriss auf ca. 121?m² Wohnfläche. Die Fassade ist teils verklinkert, teils verputzt. Das ca. 448?m² große Grundstück ist komplett eingezäunt und mit Hecken bepflanzt - ideal für Ihre Privatsphäre.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel. Alle Elektrogeräte (Neff, Baujahr 2018) sind hochwertig - der Backofen ist auf Sichthöhe. Vom Wohnbereich gelangt man über eine große Schiebetür zur ca. 30?m² großen, überdachten und gefliesten Terrasse. Das Erdgeschoss ist vollständig gefliest und mit Fußbodenheizung sowie elektrischen Raffstores ausgestattet. Das moderne Gäste-WC bietet eine begehbare Dusche, Tageslicht, Villeroy-&-Boch-Waschbecken und Spiegel mit integriertem Licht.Der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum Carport - ideal für Einkäufe - beherbergt die Lüftungsanlage (Novelan & Brink)Über eine Echtholztreppe mit Glasgeländer gelangt man ins Obergeschoss. Dort befinden sich drei Schlafzimmer (eins mit Ankleide-Vorraum) sowie ein großes gefliestes Badezimmer mit begehbarer Regendusche, Badewanne mit TV, Doppelwaschbecken (Villeroy & Boch), Einbauleuchten, Badezimmerspiegel mit eingebautem Licht und einer Handtuchheizung.Die Schlafräume und der Flur sind mit Laminat ausgestattet sowie alle Fenster mit elektrischen Rollläden .Zur Immobilie gehört eine Garage mit beheizbarem Vorraum (elektrisches Tor), ein Doppelcarport und ein weiterer Stellplatz vor der Garage.
