Kaufpreis 679.000 €
Zimmer 2
26548 Norderney
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen auf der wunderschönen Trauminsel Norderney! Ein Ort voller Ruhe, Natur und maritimer Atmosphäre. Diese genehmigte Ferienwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Insel! Sehr ruhig gelegen in der Straße Up Süderdün in seriöser Nachbarschaft. Die Wohnung bietet ca. 33,48 m² Wohnfläche. Da sie eher selten genutzt wurde befindet sie sich in einem sehr guten Pflegezustand und kann ohne weitere Investitionen genutzt werden. Der Dachboden verfügt über ca. 19 m² zusätzliche Nutzfläche, welche flexibel nutzbar ist. Die gute Infrastruktur in Kombination mit der ruhigen Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Ort zum Leben oder zum Investieren. Norderney bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten: Radfahren entlang der Küste, Dünenspaziergänge, Wassersportarten wie Kiten und Windsurfen oder einfach das Genießen der unvergesslichen Sonnenuntergänge am Strand. Hier können Sie das Inselleben in vollen Zügen genießen und sich vom Alltag erholen. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und modernisiert. So wurde 2009 die Gasheizung ausgetauscht und 2018 die Fenster durch Dreifachverglasung ersetzt. Die Wohnung wurde 2021 umfassend renoviert (Malerarbeiten, neue Einbauküche und hochwertiges Wandklappbett, neue Schlafzimmermöbel, Fliegengitter, etc.). Wohnbereich und Schlafzimmer haben je einen neuen, hochwertigen Fernseher erhalten. Die Wohnung wird inklusive der hochwertigen Ausstattung voll möbliert verkauft. Ein echtes komplettpaket!In der Ferienwohnung finden Sie Flur, Badezimmer, ein vollwertiges Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Dieser bietet ausreichenden Platz für die neuwertige Küchenzeile, einen Essplatz für 4-5 Personen und wahlweise einen kleinen Wohnbereich oder ein modernes Doppelklappbett, welches kinderleicht bedient werden kann. Zwei großzügige Dachgauben sorgen für ein echtes und helles Wohngefühl. Zusätzlich gehören weitere Räumlichkeiten im Spitzboden zur Wohnung (z. B. ein zweites Duschbad). Der neuwertige externe Abstellraum bietet viel Platz für Fahrräder, Gartenmöbel und Co.! Dieser wurde in Zimmermannsqualität erbaut und mit Sandwichplatten verkleidet. Auch die großzügige Außenterrasse wurde erneuert und garantiert schöne Stunden im Freien mit Blick auf die Dünen.Diese Immobilie vereint Komfort, Flexibilität und eine unschlagbare Lage - perfekt für alle, die das Inselleben in vollen Zügen genießen möchten. Ob dauerhaftes Zuhause oder Investition in eine Ferienimmobilie - hier treffen Sie die richtige Entscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!Für uns ist die Wohnung bis heute ein echtes Zuhause! Hier fühlen wir uns wohl! Die Wohnung wird aus Altersgründen verkauft!Die Immobilie ist als Bruchteilseigentum aufgeteilt! Eine Käuferprovision fällt nicht an!
