Kaufpreis 115.000 €
Zimmer 1
23966 Wismar
Größe 39 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gebäude: Das Mehrfamilienhaus, Begonienweg 3 und 5, wurde 1995 inqualitativ hochwertiger Klinkerbauweise errichtet und bestehtinsgesamt aus 32 Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingängeund jeweils vier Etagen zuzüglich Vollkeller, Grünanlagen undPKW – Stellplatzanlagen zusammensetzen.Wohnung: Die Wohnung Nr. 3.14 befindet sich im Dachgeschoss in der Mitte linksund hat eine Größe von 39,25 m².Das Mietverhältnis wird zum 31.10.2025 beendet, wodurch die Wohnung frei übergeben werden kann.Es handelt sich hierbei um eine typische Single – Wohnung,die einen gemütlichen Eindruck hinterlässt. Der Eingangsbereich undder Flur bilden eine Einheit.Dem schließt sich der großzügige Wohn-/Schlafraum inkl. Zugangzum Balkon/Loggia mit Südausrichtung an. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Wannenbad inkl. Waschmaschinenstellplatz und einem kleinen Abstellraum.Der Balkon bietet eine sehr schöne Aussicht über einen großen Teil des Wohngebietes. Die Fußböden sind teils gefliest bzw. mit einem modernen Laminat versehen.Der Wohnung weiterhin zugeordnet sind ein PKW – Stellplatz sowie einseparater Keller.Von den Eigentümern bzw. Mietern gemeinsam genutzte Räumesind zwei Fahrradabstellräume und ein Wäschetrockenraum, die sichim Keller befinden.Das monatliche Hausgeld beträgt: 145,00 €Die Gesamtrücklagen für die Wohnanlage betragen per 31.12.2024 10.851,12 €,was durch umfangreich durchgeführte Sanierungsarbeiten begründet ist.So wurde auf Beschluss der Eigentümergemeinschaft 2020 die Heizungsanlagekomplett erneuert, 2024 wurden alle Balkone überarbeitet bzw. erneuert,was sich auf die Holzverkleidungen bezieht, auch erfolgte teilweise derAustausch von Fensterelementen.
