Kaufpreis 739.000 €
Zimmer 2
80805 München
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum direkt am Englischen Garten in Schwabing - einer der gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Diese stilvolle Etagenwohnung vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis und Lebensqualität in bester Lage. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1978 und wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert. Sie präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand und beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und ein harmonisches Gesamtkonzept.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein angenehmes Raumgefühl, das durch große Fensterflächen, helle Farben und geschmackvolle Ausstattung unterstrichen wird. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum zusätzlichen Balkon und zur weitläufigen, nach Süd-Osten ausgerichteten Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. Hier genießen Sie Ihre Morgenstunden mit Blick ins Grün und den Himmel über München - ob mit einem guten Buch oder einer Tasse Kaffee.Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und sorgt dank seiner ruhigen Lage für erholsamen Schlaf. Die Wohnung verfügt außerdem über ein geschmackvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - beides in stilvoller Ausführung und mit hochwertigen Armaturen ausgestattet.Ein weiterer Höhepunkt dieser Immobilie ist die separate, hochwertig ausgestattete Küche, die vom Wohnbereich abgetrennt ist. Sie bietet nicht nur viel Platz für kulinarische Entfaltung, sondern überzeugt auch mit einer praktischen Raumaufteilung. Von hier aus betreten Sie ebenfalls den Ostbalkon - ebenfalls ein idealer Ort für ein Frühstück im Freien oder eine kleine Auszeit am Abend. Die Verbindung von Funktionalität und Gemütlichkeit macht die Küche zu einem echten Lieblingsplatz für Genießer.Edles Parkett und geschmackvolle Fliesen sorgen in allen Räumen für eine stilvolle, warme Atmosphäre, die zugleich modern und zeitlos wirkt.Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die inklusive einer hauseigenen Sauna, einem eigenen Keller und einem Duplex-Tiefgaragenstellplatz keine Wünsche offenlässt.Diese Immobilie vereint alles, was das Wohnen in Schwabing so begehrenswert macht: eine herausragende Lage, eine schöne Ausstattung und ein Wohnambiente, das Komfort und Stil verbindet. Ob als stilvolles Eigenheim oder als wertbeständige Kapitalanlage - hier investieren Sie in Lebensqualität und Zukunft.
