Kaufpreis 360.000 €
Zimmer 3
63743 Aschaffenburg
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Aschaffenburg. Sie richtet sich an Singles oder Paare mit Platzbedarf, junge Familien mit einem Kind und nicht zuletzt an Kapitalanleger, die auf eine wertstabile Immobilie in gefragter Lage setzen möchten.Bereits beim Betreten des 2019 errichteten Wohnhauses wird deutlich, dass hier zeitgemäße Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept im Vordergrund stehen. Der helle Eingangsbereich führt direkt zu Ihrem Keller und dem gemeinschaftlichen Fahrradraum.Die Wohnung selbst überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen ein offenes, freundliches Ambiente schafft. Von dort aus haben Sie einen direkten Zugang zum großen Balkon, der nach hinten ausgerichtet ist und somit einen ruhigen Rückzugsort vom städtischen Trubel bietet. Die offene Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen ist.Ein weiteres Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - und macht die Wohnung somit flexibel nutzbar für verschiedene Lebenssituationen.Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme, während die Versorgung über eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe läuft. Ergänzend bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum praktischen Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs.Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz (zzgl. 15.000 €), sodass auch das Thema Parken entspannt gelöst ist.Highlights im Überblick:. Baujahr 2019 - modernes Wohnhaus in attraktiver Lage. Großer, ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne / nach hinten raus. Einbauküche im Kaufpreis enthalten. Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort. Luft-Wärmepumpe - energieeffizient und zukunftsorientiert. Eigener Kellerraum mit viel Stauraum. Gemeinschaftlicher Spielplatz für Familien. 1 Duplex-Stellplatz (zzgl. 15.000 €). Zentrale Lage auf der Würzburger Straße mit guter InfrastrukturHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit unserem Team von Engel & Völkers.
