Kaufpreis 130.000 €
Zimmer 2
23966 Wismar
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gebäude: Das Mehrfamilienhaus, Begonienweg 3 und 5 wurde 1995 in qualitativhochwertiger Klinkerbauweise errichtet. Insgesamt befinden sich in dem Gebäude 32 Wohneinheiten mit zwei Hauseingängen auf vier Etagen zuzüglich Vollkeller und Parkplatzanlage.Wohnung: Die Wohnung - Nr. 2.03 befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre),in der Mitte rechts, hat eine Größe von ca. 45 m² und istarchitektonisch sehr interessant und modern geschnitten.Das Wohnzimmer verfügt über eine schöne Südterrasse,die Küche ist dort integriert, weiterhin ein Schlafzimmer und ein Wannenbad.Von der Terrasse kann ein sehr schöner Ausblick genossen werden,ist jedoch von Passanten durch die schöne Bepflanzung nicht einsehbar.Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit geschmackvollem Laminat belegt und das Bad verfügt über Fliesen.Bei der Wohnung handelt es sich um eine sehr gemütliche Wohneinheit,das Wohnumfeld ist ruhig und gepflegt.Zu der Wohnung gehört ein PKW – Stellplatz, der sich vor dem Eingangsbereich der Wohnanlage befindet sowie ein separater Keller.Von den Mietern bzw. Eigentümern gemeinsam genutzte Räume sindzwei Fahrradabstellräume und ein Wäschetrockenraum.Das monatliche Hausgeld beträgt 123,00 €.Rücklagen gesamt Stand per 31.12.2024 betragen 10.851,12 €.Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 350, - € zuzüglich26,00 € für den PKW – Außenstellplatz.Auf Beschluss der Eigentümergemeinschaft erfolgten in den letzten Jahrenumfangreiche Sanierungsarbeiten, so wurde 2020 die komplette Heizungsanlageerneuert, 2024 wurden die Balkone überarbeitet bzw. erneuert, was sichauf die Holzverkleidungen bezieht, auch wurden teilweise Fensterelementeausgetauscht.
