Warmmiete 1.362 €
Zimmer 3
90475 Nürnberg
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.062 €
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen im charmanten Stadtteil Altenfurt, Nürnberg. Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 96,5 Quadratmetern viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Mit einem einladenden Garten und einem Parkplatz ist diese Wohnung ideal für Familien (Eltern mit einem Kind) und Berufstätige, die Wert auf Komfort und Natur legen. Die Lage ist hervorragend, mit der Bushaltestelle von Von-Soden-Straße nur 230 Meter entfernt und der Löwenberger Straße in 330 Metern, was eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet. In der Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants und Lebensmittelgeschäfte innerhalb eines Radius von 700m. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Wohnung nur an Nichtraucher vermietet wird. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Highlights der Wohnung: • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Wintergarten – lichtdurchflutet und ideal zum Entspannen • Separates Büro oder Kinderzimmer, wahlweise über die Wohnung oder direkt über das Treppenhaus zugänglich – perfekt für Homeoffice oder Gäste • Separate Küche • Helles Schlafzimmer in ruhiger Lage • Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster • Toilette • Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung • Carport direkt am Haus (Miete monatlich 50€) Besonderheiten: • Flexible Nutzung durch den separaten Zugang zum Büro/Kinderzimmer • Wohnkomfort durch Wintergarten und Terrasse • Durchdachter Grundriss mit viel Stauraum Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit praktischen Details – ideal für alle, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Der 96 qm grosse zur Wohnung gehörende Garten steht zur Alleinnutzung zur Verfügung und muss auch entsprechend gepflegt werden. Diese Wohnung vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Gemütlichkeit eines ruhigen Wohnviertels.
