Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 6
28207 Bremen
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Bremen-Hastedt steht dieses teilvermietete Mehrfamilienhaus mit drei vollständig abgeschlossenen Wohnungen zum Verkauf.Das Gebäude wurde massiv errichtet, verfügt über einen Vollkeller (ca. 52,5 m² Nutzfläche) und erhielt 2021 eine neue Gaszentralheizung. Überwiegend sind doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut, teils noch ältere Holz-Doppelfenster. Zum Haus gehört außerdem ein Garten, der vom Keller aus zugänglich ist.Die Gesamtwohnfläche von rund 150 m² verteilt sich auf drei Einheiten:- Erdgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50,0 m², seit 11/2023 für 510 € Kaltmiete vermietet, in absehbarer Zeit frei werdend.- Obergeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ca. 58,0 m², aktuell leerstehend und sanierungsbedürftig.- Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42,0 m², seit 01/2015 für 460 € Kaltmiete vermietet.Alle Wohnungen verfügen über separate Stromzähler und befinden sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand mit individuellem Modernisierungspotenzial. Die vorhandenen Einbauküchen gehören dem Verkäufer und werden mitverkauft.Das Haus eignet sich sowohl als klassisches Anlageobjekt in Vollvermietung als auch für Eigennutzer, die eine Wohnung selbst beziehen möchten. Durch die Mieteinnahmen der übrigen Einheiten lassen sich Finanzierungskosten spürbar entlasten - ein flexibles Konzept mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage.
