Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 4
63067 Offenbach am Main
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten, 6. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude präsentiert sich mit einer frisch renovierten Fassade und verfügt über einen Personenaufzug, der Sie bequem bis vor die Wohnungstür bringt. Auf rund geschnittenen Wohnflächen überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Mittelpunkt ist das große Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zu dem beeindruckenden Südbalkon bietet - hier genießen Sie Sonne und Weitblick gleichermaßen. Die separate Küche verfügt über einen eigenen Ausgang auf den zweiten, ebenfalls großzügigen Balkon, von dem sich ein freier Blick über die Heyne-Fabrik in nördliche Richtung eröffnet. Drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das große Familienbad ist mit einer Badewanne und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz (á € 15.000,--), der für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von € 13.800,--. Mit zwei Balkonen, viel Licht, einer attraktiven Lage und solider Rendite ist dieses Objekt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und alle, die eine wertstabile Immobilie im Nordend suchen.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
