Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 2
22765 Hamburg
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
EIN ORT DER GESCHICHTEN ERZÄHLT: Schon beim Öffnen der Tür ist alles klar: Volltreffer! Hier will ich sein, hier beginnt mein neues Kapitel. Kein Standard, keine Kompromisse - ein Zuhause, das Stil, Freiheit und urbane Lebensfreude perfekt vereint. Gleichzeitig bietet es Raum, um Projekte zu verwirklichen oder kreativ zu sein - als Rückzugsort oder Homeoffice. Kein Aufzug? Kein Problem. Hier wird jeder Tag zum kleinen Energie-Boost mit urbanem Workout. LOFT-FEELING MIT CHARAKTER: Und dann dieser offene Wohnbereich! - 2,70 m hohe Decken, freigelegte Holzbalken und großzügige Gauben verleihen ihm eine fast szenische Wirkung. Der Raum ist nicht nur hell, er lebt. Die Küche mit Tresen wird zum Angelpunkt: mal Matcha Latte Bar, mal Gin & Tonic Spot, mal Dinner Lounge für lange Abende mit Freunden. Der Schwedenofen fügt sich wie selbstverständlich ein - als knisternde Quelle für Wärme und Atmosphäre.PRIVAT, COZY, PERFEKT INSZENIERT: Hinter einer Schiebetür verbirgt sich ein Rückzugsort, der dich sofort umarmt: Eine private Koje über den Dächern der Stadt - ein Ort zum Abschalten, Lesen und Träumen. Davon abgehend und nach Süden gewandt, liegt der Balkon mit Ausblick über die Dächer von Ottensen und liefert eine perfekte Kulisse für deinen Drink nach Feierabend. Hier sind die Sterne zum Greifen nah und Deine Nase wird von einer Brise urbaner Freiheit gekitzelt.MEHR BOUTIQUE ALS BAD: Schwarz und Weiß sorgen für zeitlose Eleganz und klaren Kontrast - wie ein Rick Owens-Outfit, das perfekt zu deinen Air Jordans passt. Bodentiefe Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchwärmer verbinden Funktionalität mit Stil. Durch das große Tageslichtfenster wirkt das Bad extrem hell, freundlich und einladend. Morgens Energie tanken, abends entspannt runterkommen - ein Bad, das Design, Licht und Urban Lifestyle perfekt vereint.AUSSTATTUNG & ENERGIE: Die Gasetagenheizung ist neu, das Dach und die Fassaden sind bereits saniert - so bleibt es im Winter warm und im Sommer angenehm kühl. Das Haus wurde von der Eigentümergemeinschaft konstant saniert und instand gehalten. Trotz Energieklasse F des Hauses ist in der Wohnung selbst alles für modernes, komfortables Wohnen bestens vorbereitet. Kein Stellplatz - kein Problem. Eine Garage im Hinterhof kann potentiell zur Miete von 100,00 €/Monat übernommen werden.FAZIT: Diese Dachgeschosswohnung ist kein Wohnraum - sie ist eine Bühne. Für Design, für Freiheit, für ein Leben, das mehr will als vier Wände. Für kreative Köpfe, die arbeiten, leben und träumen wollen. Bock auf Urban Living? Exposé anfordern und Besichtigung sichern - los geht's!"
