Warmmiete 3.500 €
Zimmer 3
80333 München
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Nebenkosten: 700 €
Kaltmiete 2.800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Deutsch: Eichen-Schiffsboden(ausgenommen die Bäder und die Abstellraum) Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, separat regulierbar über Raumthermostate Bad ausgestattet mit bodengleicher Walk-in-Dusche einschl. Rainshower, Waschbecken. Zusätzliches Bad, analog zum Masterbad gestaltet, ausgestattet mit Wanne einschl. Glas-Duschabtrennung,Waschbecken, Handtuchwärmer Holz-Aluminium-Fenster, 3-fach verglast, innen weiß lackiert, alle abschließbar ,Elektrische Rollläden TV-Anschlüss vorhanden,Waschmaschinenanschluss Energieausweistyp Bedarfsausweis Ausstelldatum 18.06.2019 Gültig bis 17.06.2029 Baujahr Heizung 2019 Wesentlicher Energieträger Fernwärme Endenergiebedarf 50,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse B Diese besonders schöne Wohnung befindet sich in Maxvorstadt. Die Infrastruktur ist perfekt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso eine große Auswahl an trendigen Cafés und Restaurants. Auch Kitas stehen zur Verfügung, eine davon befindet sich innerhalb der Wohnanlage. Im angrenzenden Schwabing gibt es eine Rudolf-Steiner-Schule und den City Campus der Bavarian International School mit Kindergarten, Vor- und Grundschule. Ein TG-Stellplatz steht zur Verfügung für € 150,- /Monat Die Wohnung ist neuwertig und vollmöbliert: Waschmaschine, Wärmepumpentrockner, Boxspring-Doppelbett, Smart TV 65 inch, Masterbad im Schlafzimmer , Gäste-Wc inkl. Dusche, Glasfaser Internet, Einbauküche inkl. Markengeräte, Kleiderschränke, Garderobe, Couch + Tisch, Pad-Kaffeemaschine, Staubsauger, 2 X Abstellräume+ Regale, Hand/Bade-Tücher, Eierkocher, Wasserkocher, Toaster, Balkonmöbel, Schreibtisch+Stühl, Einzelbett, Wohnzimmer Teppich uvm. Der Stromverbrauch ist auf maximal 150 kWh pro Monat begrenzt. Überschreitungen dieses Verbrauchs sind vom Mieter gesondert zu zahlen. In English: separately adjustable via room thermostats Bathroom equipped with a floor-level walk-in shower including a rain shower and a sink. Additional bathroom, designed similarly to the master bathroom, equipped with a bathtub including a glass shower enclosure, sink, towel warmer, and ceiling light. Floor-to-ceiling wardrobe units. Matte white interior doors with satin-finished fittings. Wood-aluminum windows, triple-glazed, painted white on the inside, all lockable.Electric shutters. TV connection available.Washing machine connection. This particularly beautiful apartment is located in the heart of Maxvorstadt.The infrastructure is perfect. Shops for daily needs are in the immediate vicinity, as is a wide selection of trendy cafés and restaurants. Daycare centers are also available, one of which is located within the residential complex. there is a Rudolf Steiner School and the City Campus of the Bavarian International School, which offers a kindergarten, preschool, and elementary school. Maxvorstadt is a vibrant, creative district that appeals to a discerning clientele. Boutiques and galleries, cinemas and the Volkstheater, lively squares, and magnificent streets of historic buildings represent the highest quality of life. The nearby Museumsquartier with the Lenbachhaus and the Pinakotheken, the universities, and the Academy of Fine Arts, create a cultural environment with exceptional flair. An underground parking space is available for €150 per month. The apartment is in mint condition and fully furnished: Washing machine, heat-pump dryer, box-spring double bed, 65-inch Smart TV, master bathroom in the bedroom, guest toilet with shower, fiber optic internet, fitted kitchen with brand-name appliances, wardrobes, coat rack, couch and table, coffee pod machine, vacuum cleaner, 2 storage rooms and shelves, hand/bath towels, egg cooker, kettle, toaster, balcony furniture, desk and chair, single bed, living room carpet, and much more. Electricity consumption is limited to a maximum of 150 kWh per month. Any excess consumption must be paid for separately by the tenant.
