Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 6
96123 Litzendorf
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde lt. den ersten Plänen ca. 1926 und im Laufe der Jahrzehnte geschmackvoll erweitet und umgebaut. Insgesamt stehen ca. 120 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen (EG+DG), das Nebengebäude (Garage mit Übergröße und zusätzlichem Stauraum im Spitzboden) sowie 324 m² Grundstück (inkl. Anliegerweg )mit kleinem Garten auf der Rückseite des Hauses und ein Freisitz vor dem Haus zur Verfügung. Auszug mit unverbindlicher ca. Angaben zu erfolgten Umbauten, Modernisierungen und Erweiterungen und Ausstattung: nicht unterkellertEG: Küche, Wohnen, Zimmer, HWR, Bad, Heizungsraum, Nebeneingangstüre zur GarageDG: Schlafen mit Ankleide (Anbau) Bad, Wohnen, Wohnküche 1985: Dacheindeckung ( Betondachziegel) 1988: Kunststoff-Isolierglasfenster (2-fach)2007: Elektroinstallation + Erneuerung Bad EG+Infrarot(platten)heizung 2010: Anbau durch Überdachung der ehemaligen Terrasse (DG) 2021: DG-Ausbau/Umbau/Modernisierung:modernes Bad, Küche (hochwertige Schreiner-EBK) Elektro, Wasser, Dämmung, Peletofen-Einzelofen mit Edelstahl-Außenkamin Das Wohnhaus befindet sich in einem guten, sofort bezugsfähigen Allgemeinzustand. Altersbedingte, überschaubare Modernisierungsarbeiten stehen teilweise wieder an.
