Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
90602 Pyrbaum
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1068845 Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Pyrbaum präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 532 m² und überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen sowie ein gepflegtes Gesamtbild. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet die Immobilie helle und freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Beheizt wird das Haus über einen leistungsstarken Kaminofen mit 11 kW, ein Gasanschluss liegt zudem bereits in der Straße. Der gepflegte Garten mit Terrasse schafft ideale Bedingungen für Erholung und entspannte Stunden im Freien.Besonders hervorzuheben ist das Ausbaupotenzial im Keller, das zusätzlichen Wohnraum oder sogar die Einrichtung einer Einliegerwohnung ermöglicht. Auch für Fahrzeuge ist gesorgt: Eine Garage sowie ein Carport stehen zur Verfügung.Das Haus wurde laufend modernisiert: 2009 wurde das Dach erneuert, 2011 das Badezimmer saniert, 2014 neue Fenster eingebaut und ein Kaminofen ergänzt. Im Jahr 2018 folgten die Erneuerung der Fassade sowie der Einfahrt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ein Glasfaseranschluss sorgt für eine zeitgemäße Ausstattung.Damit vereint die Immobilie ein gemütliches Zuhause mit solidem Wert, Potenzial für individuelle Gestaltung und eine ruhige, familienfreundliche Lage in Pyrbaum - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit.
