Kaufpreis 779.000 €
Zimmer 6
84416 Taufkirchen (Vils)
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. September 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der grünen Oase - Ihrem neuen Zuhause.Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Familien und Naturliebhabern eine seltene Gelegenheit: ein großzügiges Grundstück in traumhafter, ruhiger Lage von Taufkirchen, gepaart mit einem unverbauten Blick ins Grüne. Dieses traumhafte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1993 auf einem ca.1.618m² großen Grundstück in einer begehrten Wohnlage von Taufkirchen / Vils, hochwertig in moderner Architektur, erbaut und mit viel Gespür für ein zeitloses und elegantes Ambiente von dem Eigentümer gestaltet.Das Anwesen kann als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten genutzt werden.Weiter kann das Haus in zwei getrennte Wohneinheiten aufgeteilt werden.Es ist vom Eigentümer geplant, das ca.1.618m² große Grundstück in zwei Grundstücke (ca. 1.190m² und ca. 428m²) zu teilen.Dieses Angebot umfasst das Wohnhaus und das Grundstück mit ca. 1.190m². Dieses besondere Anwesen besticht durch seine natürliche Ausstrahlung, durchdachte Raumaufteilung und eine herrliche Verbindung von Wohnkomfort und naturnahem Lebensstil.Mit einer Wohn- / Nutzfläche von ca. 375m² bietet das Haus - auf 4 Ebenen - viel Raum für Familienleben, Rückzug und individuelle Entfaltung.EG:Im EG finden Sie den geräumigen Eingangsbereich, das Gäste-Bad, ein Arbeitszimmer, die Diele - welche die Wohnküche und das Wohnzimmer verbindet -, die Wohnküche mit angrenzender Speisekammer, den Wintergarten und das Wohnzimmer.Empfangen werden Sie von dem ca. 19m² großen Eingangsbereich.Herzstück des Hauses sind das ca. 20m² große Wohnzimmer, der lichtdurchflutete Wintergarten und die ca. 22m² große Wohnküche, die mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche - mit Kochinsel und Granitarbeitsplatte - ausgestattet ist.Vom Wohnzimmer und von der Küche haben Sie Zugang zu den Südterrassen.DG:Im DG befinden sich u.a. die ca. 28m² große Diele, das ca. 22m² große Schlafzimmer mit angrenzenden Nebenraum, zwei jeweils ca. 18m² große Kinderzimmer, das ca. 8m² große Tageslichtbad und der schöne lichtdurchflutete ca. 13m² große Wintergarten, der zum Entspannen einlädt.Der Nebenraum des Schlafzimmers kann zum Bad en Suite fertiggestellt werden (alle Anschlüsse bereits vorhanden). Weiter kann der Raum z.B. als Ankleide oder Arbeitszimmer genutzt werden.Ein besonderer Blickfang ist der Sichtdachstuhl im DG und im Spitzboden.Spitzboden:Im Spitzboden befinden sich zwei weitere Zimmer.KG:Im KG finden Sie u.a. drei Lagerräume, einen Waschraum, die Heizung und den ca. 37m² großen Wellness- / Freizeitbereich.Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der ca. 37m² große Wellness- / Freizeitbereich, der mit einer Sauna, einer Whirlwanne, einer Dusche, einem WC sowie den entsprechenden Anschlüssen für eine Stereoanlage und einen Fernseher ausgestattet ist.Hier können Sie sich von einem stressigen Arbeitstag erholen.Außenbereich / Garten:Auf dem ca. 1.190m² großen Grundstück bieten die beiden, ca. 31m² großen, Südterrassen mit Blick ins Grüne und der ca. 17m² große Freisitz sowie der gepflegte, eingewachsene Garten eine grüne Oase der Ruhe und Privatsphäre. Ob Spielwiese für Kinder, Gemüsebeet oder Rückzugsort zum Entspannen - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Der freie Blick über angrenzende Felder verleiht dem Anwesen ein einzigartiges Gefühl von Weite und Naturverbundenheit. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
