Kaufpreis 890.000 €
Zimmer 15
47798 Krefeld
Größe 534 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit vereint solide Vermietbarkeit mit attraktiven Zukunftsaussichten. Eingebettet in eine aufstrebende Wohngegend mit wachsender Nachfrage präsentiert sich die Immobilie als wahres Juwel für Kapitalanleger.Das Ensemble umfasst sieben charmante Wohnungen, jeweils mit zwei gut geschnittenen Zimmern, die sich durch ihre Helligkeit und wohnliche Atmosphäre auszeichnen. Ergänzt wird das Angebot durch eine geräumige Gewerbeeinheit mit rund 95 m² Fläche, die aktuell als Kiosk genutzt wird - eine perfekte Symbiose aus Wohnen und Nahversorgung.Ein besonderes Highlight: Das Dachgeschoss beherbergt zwei zusätzliche Wohneinheiten, die sich derzeit im Rohbauzustand befinden und auf ihre kreative Vollendung warten. Hier bietet sich die Möglichkeit, die vermietbare Fläche gezielt zu erweitern und zusätzlichen Wohnraum in begehrter Lage zu schaffen.Die aktuelle vermietbare Wohnfläche beläuft sich auf ca. 534 m². Die Wohneinheiten sind weitestgehend vermietet, was eine sofortige, stabile Einnahmequelle sichert - ideal für Investoren, die sowohl kurzfristige Erträge als auch langfristige Wertsteigerungen im Blick haben.
