Kaufpreis 650.000 €
66787 Wadgassen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem Gewerbegebiet präsentiert sich dieses außergewöhnliche Objekt, das Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbindet. Die massiv errichtete Halle stammt aus dem Jahr 2000, das Wohnhaus wurde 2008 ausgebaut und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, darunter teilweise Fußbodenheizung.Ob als Kombination aus Wohnhaus und Arbeitsplatz oder als Büro mit angeschlossener Halle - die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und kreativ gestaltbar.Flächenangebot:Ca. 260 m² Wohnfläche mit großzügigem RaumkonzeptCa. 163 m² Hallenfläche inklusive Nebenräumen7 Stellplätze direkt vor und neben dem GebäudeDas Objekt ist aktuell vermietet zu einer Jahreskaltmiete von 32.400 €.Die Photovoltaikanlage mit 27 kW Leistung, aktuell mit Einspeisevertrag ca. 7.560 €/p.a.Diese Immobilie bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Beruf und Privatleben unter einem Dach zu vereinen - effizient, komfortabel und zukunftsorientiert.Weitere Informationen gerne auf Anfrage
