Warmmiete 1.498 €
Zimmer 6
54295 Trier
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 1.368 €
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes, familienfreundliches Reihenmittelhaus in versetzter Bauweise in ruhiger Lage, mit viel Grün und großzügiger schöner Terrasse sowie eigenem Garten in Trier-Olewig. Der Eingang befindet sich in der mittleren Etage zwischen zwei Stockwerken. Sechs Zimmer (Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, 2 Kinderzimmer, Wohnzimmer, kleines Büro), Küche mit Vorratsraum, 2 Bäder, Wohnfläche 114 Quadratmeter, Gebäudenutzfläche 150 Quadratmeter. Raumhöhe 2,45 Meter. Baujahr 1972 in fortschrittlicher zweischaliger Massivbauweise und guten Dämmwerten sowie sehr gutem Hitze- und Feuerschutz. Einstufung des Energiebedarfs in die Kategorie D (Energiebedarfsausweis liegt vor). Somit ist der Energiebedarf besser als der des durchschnittlichen Wohngebäudebestandes. Aufteilung: Geräumiges helles Wohnzimmer im Erdgeschoss mit bodentiefer Glasfront zum Garten und großer Glastür ebenerdig zu Terrasse und Garten hinaus. Wandfüllende Schrankwand mit viel Stauraum. Elektrische Rollläden. Elektrische Markisen. Helle Einbauküche mit Markengeräten und weißen Hochglanzfronten bzw. Glastüren an den Hängeschränken und großzügigem Stauraum. Bodenfliesen aus hellem Feinsteinzeug. Angeschlossene Speisekammer/Vorratsraum. Neu installiertes Masterbad mit Eckbadewanne und bodengleicher Glasdusche. Großflächige hochglänzend weiße Wandfliesen. Bodenfliesen aus hellem Feinsteinzeug. Heizkörper mit Handtuchwärmer. Großzügiger Spiegelschrank. Großes Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer. Neues separates Gäste-WC. Großflächige hochglänzende weiße Wandfliesen. Bodenfliesen aus hellem Feinsteinzeug. Im ersten Stock ein Raum mit wandfüllendem Schrank und viel Stauraum. In allen Räumen im ersten Stock Lüftungsanlagen mit Filterung und Wärmerückgewinnung. Marmorböden in Treppenhaus und Dielen. Die Böden in Küche, Vorratsraum und Bädern sind mit hellem Feinsteinzeug ausgelegt. Alle Wohnräume sind mit Laminat (Eiche hell) ausgelegt. Volle Unterkellerung mit separatem Ausgang zum Garten, zwei Hobbyräume, einer davon beheizt. Schöner gepflegter Garten mit altem Baumbestand zur alleinigen Nutzung mit Wasseranschluss und Rasenbewässerungsanlage. Gegensprechanlage für die Eingangstür im Erdgeschoss und ersten Stock mit Türöffner. Telefon- Internet- und Kabelanschluss. Eingangstür mit zusätzlichen Riegeln sicherbar. Außenlampe mit Bewegungsmelder. Abschließbare Garage und zusätzlicher Stellplatz. 2018 neu installierte Öl-Brennwert-Zentralheizung. Neue Wasserleitungen im gesamten Haus. E-Check der Elektroinstallationen. Hydraulischer Abgleich der Heizung (2018). Kurze Laufwege zu ÖPNV, Kindergärten, Spielplätzen und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe in einem Radius von 3 Kilometern. Langfristige Mieter gesucht. Das Haus ist ideal für zwei bis vier Personen.