Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
71263 Weil der Stadt
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine provisionsfreie, umfassend modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 99 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Weil der Stadt - Merklingen.Die Einheit wurde kürzlich renoviert und ist sofort bezugsfertig.Ein besonderer Pluspunkt ist die neue, hochwertige Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.Auch für Investoren interessant: Die monatliche Nettokaltmiete kann mit etwa 1.200 € kalkuliert werden - inklusive zwei Pkw-Stellplätzen.Da es lediglich zwei Eigentümer im Haus gibt und keine externe Hausverwaltung eingesetzt ist, fallen keine klassischen Hausgeldzahlungen an und keine Rücklage. ca. 100 m² WohnflächeKernsanierung/Modernisierung (Böden, Elektrik, Sanitär, Innenausbau)Neue, moderne Einbauküche inklusive3,5 Zimmer mit großzügigem SchnittLichtdurchflutete Räume durch große FensterflächenStromheizung (keine Öl- oder Gasversorgung notwendig)Zwei Außenstellplätze im Kaufpreis enthaltenWohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude ? mögliche steuerliche VorteileKeine Terrasse und kein Balkon
