Kaufpreis 470.000 €
09648 Altmittweida
Größe 410 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses historische Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1898 vereint den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Diese Immobilie ist nicht nur ein Investment, sondern ein Ort, an dem Mieter gerne leben und Investoren langfristige Sicherheit genießen. Die Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Hochschule Mittweida, während Bahnhof, Bushaltestelle und Autobahn ideale Anbindungen garantieren. Mit seiner Kombination aus Charme, funktionaler Ausstattung und zentraler Lage bietet es ein rundum überzeugendes Kapitalanlagepaket.Technisches:Die Immobilie wurde 1994 umfassend saniert, sodass historische Details auf zeitgemäße Standards treffen. Der heutige Zustand der Immobilie ist dank der fortlaufenden Instandhaltungsmaßnahmen sehr gepflegt. Auf rund 410 qm Wohnfläche verteilen sich sieben Wohneinheiten - fünf im Haupthaus und zwei im Nebengebäude - jede mit separater Gasheizung, die eine unabhängige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Jede Wohnung verfügt über flexible Grundrisse, die Singles, Paare und Familien gleichermaßen ansprechen, wodurch langfristige Vermietbarkeit und stabile Einnahmen gesichert sind.Ein gemeinschaftlicher Garten, Stellplätze und eine Garage runden das attraktive Angebot ab.Ertrag:Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt einen jährlichen Nettokaltmietertrag von ca. 31.740 EUR, eine verlässliche und planbare Einnahmequelle.Das Haus vereint attraktive Mieteinnahmen, solide Substanz und Wohnqualität in einer gefragten Lage - eine seltene Gelegenheit für Investoren, die nachhaltige Wertentwicklung mit zuverlässiger Rendite verbinden möchten.Citymakler Dresden vermarktet diese Immobilie exklusiv für den Eigentümer! Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/22804.