Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 4
81375 München
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen Münchens – im charmanten Stadtteil Kleinhardern. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, verbindet es städtisches Leben mit angenehmer Wohnidylle. Die Lage überzeugt neben ihrem urbanen Flair auch durch die hervorragende Infrastruktur, die sehr gute Verkehrsanbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung, ein abwechslungsreiches Freizeitangebot sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem freundschaftlichen Miteinander, wodurch ein harmonisches Wohnumfeld entsteht. Das Haus verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Stockwerken. Die Räume sind großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Der kleine Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Garagenstellplatz kann auf Anfrage erworben werden. Erbaut wurde es 1959 und bis vor Kurzem noch saniert. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die massive Bauweise sorgt für Beständigkeit, und eine Photovoltaikanlage ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung. Der Verkauf wird in einem Bieterverfahren abgewickelt: Besichtigungstermine sind ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises möglich. Der Abgabetermin ist der 17.10.2025, eine vorzeitige Schließung bleibt vorbehalten. Im Anschluss können Sie Ihr Kaufangebot (Mindestgebot EUR 995.000,-) schriftlich an genannte E-Mail einreichen. Das Angebot muss erneut eine aktuelle Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenmittelnachweis enthalten. Der Verkauf der Immobilie erfolgt an den Meistbietenden, sofern der Mindestpreis erreicht wurde und der Verkäufer seine Zustimmung erteilt. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, ein Angebot anzunehmen. Er behält ich seine Zustimmung vor, falls das Angebot nicht seiner Vorstellung entspricht oder wenn andere Gründe dagegensprechen. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Irrtümer vorbehalten. Keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
