Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 6
32457 Porta Westfalica
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in sonniger Lage, Baujahr 1950. Massiv gebaut, präsentiert sich das Haus mit einer stilvollen Klinkerfassade und bietet viel Charme sowie solide Bauqualität. Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Lebensraum schafft. Eine Gasheizung sorgt für die Wärmeversorgung, Kaminöfen dienen als zusätzliche, gemütliche Wärmequelle.Die Grundstücksfläche beträgt großzügige 1.968 m² und überzeugt durch eine gepflegte, gehobene Gartenanlage mit Teich, Gartenhütte und einem einladenden Außenbereich - ideal zum Entspannen, Grillen, etc. Der Sitzbereich im Garten sorgt durch ein rustikal wirkendes Backsteinmauerwerk für zusätzlichen Charme im Ruinenstil.Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m² und verteilt sich auf zwei Wohneinheiten und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, auch mit Vermietungspotenzial. Zusätzlich gibt es eine große Garage mit direktem Zugang ins Gebäude, was den Komfort im Alltag erhöht.In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen durchgeführt, unter Anderem wurde das Dach erneuert und das Dachgeschoss ausgebaut, dazu eine umfassende Wärmedämmung der Außenwände. Die Leitungssysteme für Strom, Wasser und Heizung wurden 2018 erneuert. Ebenfalls 2018 wurden der Innenausbau von Decken und Fußböden sowie eine Verbesserung des Grundrisses realisiert. Die Heizungsanlage (Gas) wurde 2018 komplett erneuert, und weitere Aktualisierungen wie z.B. neue Bäder und Netzwerkleitungen führen zu einer zeitgemäßen Gesamtstruktur.Diese Kombination aus robustem Baujahr, zeitgemäßen Modernisierungen, einer harmonischen Gartenlandschaft mit rustikalem Mauerwerk und der Garage mit direktem Zugang ins Gebäude macht dieses Zweifamilienhaus zu einer attraktiven Investition und einem behaglichen Domizil für die Familie.
