Kaufpreis 1.449.000 €
Zimmer 6
85591 Vaterstetten
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenendhaus in einer beliebten, ruhigen Lage von Vaterstetten. Am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet es zentrale Erreichbarkeit im Grünen und viel Platz für eine wachsende Familie. Ein besonderes Highlight: Eine bestehende Baugenehmigung eröffnet ein Baufenster für den Anbau eines zweiten Reihenendhauses mit Maßen von ca. 6 Meter auf 11 Meter. Zudem kann auch die bestehende Südterrasse als Wintergarten ausgebaut werden.Nutzen Sie heute die Chance, in eine attraktive Zukunft zu investieren und gleichzeitig den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.Der Charme des Hauses zeigt sich im Massivbau von 2003 und einer gepflegten Ausstattung. Der Blick ins Grüne begleitet den großzügigen Garten mit großer überdachter Terrasse, Freisitz und Gartenhaus - alles idyllisch eingewachsen und grün, ideal für Gartenliebhaber, Kinder und Hobby. Der Erdgeschossbereich überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich, der fließend in die hochwertige Einbauküche übergeht. Diese ist mit Elektrogeräten ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme. Im Erdgeschoss befinden sich ebenso eine Gästetoilette sowie ein geräumiger Flur mit Einbauten.Das Obergeschoss bietet zwei Schlafräume (einer mit Südbalkon), ein Ankleidezimmer und ein großes Badezimmer mit Whirlpoolwanne für zwei Personen, WC, Bidet, großer Dusche, Waschtisch und Goldarmaturen. Das Dachgeschoss präsentiert ein helles Studio mit Dachgauben; hier lässt sich bei Bedarf ein weiteres Badezimmer mit Dachfenster realisieren. Das Untergeschoss beherbergt einen Hobbyraum mit Abböschung in Wohnraumqualität, ein weiteres Badezimmer mit Toilette, Dusche und Sauna sowie zahlreiche Stau- und Lagermöglichkeiten in zwei weiteren Kellerräumen.Eine Einzelgarage ergänzt das Angebot, dazu kommen zwei Carport-Stellplätze. Diese Immobilie verbindet ruhiges Wohnerlebnis mit Perspektive - ideal für Familien, die das Vorstadtleben mögen und Wert auf klare Ausbauoptionen legen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
