Kaufpreis 489.000 €
66115 Saarbrücken
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Jahresnettokaltmiete dieser Kapitalanlage beträgt 42.720€. Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus mit Vorder- und Hinterhaus verfügt über insgesamt 4 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 275m². Es wurde im Jahr 1952 errichtet und befindet sich auf einem 267 m² großen Grundstück. Das Gebäude ist umfassend modernisiert worden. Alle Wohnungen sind an Studenten und Pflegeauszubildende mit Sperrkonten oder festem Einkommen vermietet. Sanierungszustand:- Erneuerung der Elektrik (inkl. Hauptverteilung)- Neue Gaszentralheizung für das gesamte Objekt mit Direktablesung durch ESLL- EG VH: 2025 Böden,Wände,Decken abgehängt, neue Küche mit E-Geräten, 2023 Elektrik, 2024 Bad- 1. OG: komplette Renovierung inkl. Bad und Elektrik, neue Küche mit E-Geräten- DG Vorderhaus: komplette Renovierung inkl. Bad und Elektrik, neue Küche mit E-Geräten- Hinterhaus: Komplettrenovierung, inkl. Elektrik und 3 neuer Fenster- Dach in gutem Zustand, inkl. gedämmter Gauben und Dachbodendämmung (2015)- Fenster: 2-fach PVC in gutem Zustand- Treppenhaus: guter Zustand, neu gestrichen, Treppenbelag teilweise erneuert- Möblierung (neu Sept. 2025): 6 komplett möblierte Studentenzimmer und 3 teilmöblierte- Wohnungseingänge: 3x erneuert inkl. Wohnungsabschlusstüren
