Warmmiete 4.650 €
Zimmer 5
40235 Düsseldorf
Größe 278 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 800 €
Kaltmiete 3.850 €
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ehemaligen Parfumfabrik aus der Jahrhundertwende wird dieses Loft mit sei- ner ungewöhnlichen Architektur vermietet. Diese exklusive Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet. Das Loft/Studio/Atelier ist Teil einer modernisierten Wohnanlage und besticht durch seine großzügige Raumgestaltung. Mit einer Fläche von 280 m2 bietet es ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Die hochwertige Ausstattung und die offene Raumstruktur verleihen dem Objekt einen einzigartigen Charme, welches mit drei separaten Schlafzimmern und einem Galerieraum auch ideale Voraussetzungen für die ganze Familie bietet. Überdauernde Architektur mit einem modernen Innenleben. Das Loft befindet sich als einzige Wohnung in dem Haus im obersten, dem 3. Obergeschoss und besticht durch seinen offenen und doch strukturierten Grundriss. Große Fensterflächen mit stilechten Sprossenfenstern und zusätzlichen Dachfenstern schaffen lichtdurchflutete Räume und in Verbindung mit den Raumhöhen von bis zu 4 m entsteht eine Wohnatmosphäre der besonderen Art. Das Loft verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 separate Schlafzimmer, ein Galeriezimmer und ein Arbeitszimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und können Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, von dem aus Sie auch den Sonnenbalkon betreten. Eichendielen, Granitböden, eine komfortable Fußbodenheizung und hochwertige, moderne Bäder runden dieses Wohnkonzept ab. Die Galerie-Ebene bietet eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit oder kann als zusätzliches Zimmer z.B. für Gäste genutzt werden. In diesem oberen Bereich besteht auch die Möglichkeit, über den Zugang zum Hausdach warme Sommerabende zu genießen und den Blick über die Stadt schweifen zu lassen. Wohnung, Studio, Atelier, Showroom, hier ist vieles denk- und machbar. Die alte Parfümfabrik ist für ihre kreative Umgebung und die attraktive Architektur be- kannt. Das Objekt liegt in einem ruhigen und grünen Seitenbereich der Rosmarinstraße. Die direkte Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Ein- kaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. In unmittelbarer und mittelbarer Nachbarschaft gibt es Schulen und Kindergärten, von denen einer nur 150m entfernt ist (Porschestraße). Spielplätze, Sportplätze und das nur 500 Meter entfernte große Frei-und Hallenbad runden die Möglichkeiten ab. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar, was die Anbindung an umliegende Städte und den Flughafen erleichtert. Insgesamt besticht die Lage der Immobilie durch ihre ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohngegend. Die Rosmarinstraße bietet ein attraktives Umfeld, das sowohl für Singles als auch für Paare und Familien gleichermaßen geeignet ist. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet mit Küche, Einbauregalen, begehbarem Schrank und Einbau-Bettrahmen im Schlafzimmer u.a.
