Kaufpreis 1.490.000 €
Zimmer 20
93051 Regensburg
Größe 344 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten.Es wurde 1908 erbaut und seitdem immer wieder renoviert, um- und angebaut.In guter Lage von Regensburg garantiert es immer eine optimale Vermietbarkeit.Aktuell teil sich das Objekt in ca. 730 m² gewerbliche Nutzfläche und ca. 344 m² Wohnfläche auf.Im Moment ist die Immobilie voll vermietet und bietet somit sofort eine sehr gute Einnahmenquelle.Projektentwickler und Investoren können so in Ruhe entscheiden ob sie das Anwesen sanieren möchten oder mit einem Abriss mit Neubau planen. Hierzu gibt es bereits eine Planung, welche auf Wunsch bei uns im Büro eingesehen werden kann, genauso wie Mietverträge (und Erträge) und die alten Pläne.Zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungsgesprächs stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Bj 1908, EA-V, Heizung Gas, Endenergiebedarf 128,6 kWh/(m²a)