Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 4
71229 Leonberg
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schicke Reihenhaus mit solider Grundausstattung bietet modernen Wohnkomfort auf über 102 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen.In gefragter, absolut ruhiger Lage von Leonberg-Eltingen mit vor allem Ruhe und einer angenehmen Nachbarschaft - die nächste Autobahnausfahrt liegt in 1 km Entfernung.Mit viel Liebe zum Detail saniert und renoviert verbindet dieses solide Reihenhaus zeitgemäße Ausstattung mit behaglichem Wohnen.Die nach Südwest ausgerichtete Sonnenterrasse mit eigenem Garten lassen das Wohnen zum täglichen Erlebnis werden.Hier zu wohnen ist Erholung pur.Mit seiner großzügigen Grundrissgestaltung bietet es zahlreiche Möglichkeiten. Das Erdgeschoss beispielsweise ist ganz auf geselliges Beisammensein ausgerichtet: Küche, Esszimmer und Wohnbereich gehen fließend ineinander über. Über eine gerade Treppe gelangt man in die zweite Etage mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und Duschbad/WC.Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Studiozimmer mit einer in der Ecke integrierten Nasszelle, Badewanne, Handwaschbecken und WC. Für genügend Helligkeit und Tageslicht im Dachstudio sorgen die Dachfenster.Einteilung:Untergeschoss:Diverse Abstell- und Nebenräume, Heiz-/Waschraum mit Treppenaufgang in das Gartengrundstück, Flur. - Nutzfläche ca. 36 m² -Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer Küche, Gäste-WC, Diele, Sonnenterrasse. - Wohnfläche ca. 41 m² -Obergeschoss: Schlafzimmer mit Südwest-Balkon, Kinderzimmer, Dusche/WC, Flur. - Wohnfläche ca. 38 m² -Dachgeschoss: Dachstudio mit integrierter Nasszelle, Badewanne, Handwaschbecken und WC.- Wohnfläche ca. 23 m² - Gesamtwohnfläche: ca. 102 m²Grundstücksgröße: ca. 1,93 Ar Baujahr: 1959 Das eigene Haus bietet Sicherheit und Lebensqualität.Das 1959 erbaute Haus wurde laufend renoviert und modernisiert - sämtliche Fenster, Sanitäreinrichtungen, Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert und das Dach gedämmt (2014).Auf Wunsch kann zudem eine Garage für € 25.000 erworben werden.Investieren Sie in Ihre Freizeit und Lebensqualität, rufen Sie uns gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Freiwerden:Das vom Eigentümer bewohnte Anwesen wird zum 01.01.2026 beziehbar.So funktioniert es
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