Kaufpreis 1.125.000 €
Zimmer 12
71083 Herrenberg
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Herrenberg-Kayh, in toller Lage mit Terrassen, Balkonen und großzügigem Garten.Das Generationenhaus wurde in Massivbauweise im Jahr 1978 gebaut und fortlaufend modernisiert, zuletzt in größerem Umfang im Jahr 2013.Die gesamte Wohnfläche der drei, voneinander getrennten Wohnungen, beträgt ca. 341 m².Bei der Untergeschosswohnung handelt es sich um eine ca. 96 m² große 2-Zimmer-Halbsouterrainwohnung, da der Wohnbereich mit Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche nach Süden hin auf Bodenebene liegt.Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus gelangt man auf die ca. 27 m², nach Süden hin ausgerichtete Terrasse. Auch der schön angelegte Garten kann von der Terrasse aus direkt betreten werden. Die Wohnung bietet ein großes, helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine gut ausgestattete, moderne Küche, ein schönes Tageslichtbad mit Duschwanne und WC. Der große Flur kann, wie in den ursprünglichen Plänen ausgewiesen, abgeteilt werden und man erhält einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung oder ein zusätzliches Zimmer.Diese Wohneinheit eignet sich hervorragend als Büro oder zur Vermietung sowie zur Selbstnutzung.Die Hochparterre-Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 141 m². Hier findet die große Familie in 5 Zimmern genügend Platz. Die Raumaufteilung der Zimmer ist vorteilhaft. Lediglich einige Stufen sind zu begehen und Sie befinden sich direkt in dem großen Wohnungseingangsbereich. Aufgrund der großen Fenster dringt viel Licht in die Wohnung und es bietet Ihnen einen tollen Ausblick in die Natur. Die offene, sehr gut ausgestattete Wohnküche mit direktem Zugang zur ca. 48 m² großen Westterrasse bietet höchsten Wohnkomfort. Vom großen Wohnzimmer gelangt man auf den ca. 16 m² großen Südbalkon. Von dort aus bietet sich der wunderschöne Ausblick in die herrliche Natur. Auch vom Balkon aus kann die Terrasse betreten werden. So können Sie je nach Lust und Laune die Sonne genießen oder sich in den wohltuenden Schatten zurückziehen.Das geräumige Schlafzimmer hat einen eigenen Ankleidebereich und den direkten Zugang zum Bad mit Dusche, Badewanne, WC sowie Bidet. Für Gäste steht ein gesondertes WC zur Verfügung. Vom Kinderzimmer gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohnung. Die Wohnfläche von ca. 104 m² ist wie folgt aufgeteilt: 4 Zimmer, ein Bad und das Esszimmer, das eine offene, funktionalen Küche beinhaltet. Auch diese Wohnung verfügt über einen eigenen ca. 14 m² großen West-Balkon.Das Haus besitzt mehrere Nebenräume, wie ein Gewölbekeller, ein Heizraum, einem Abstellraum hinter der Garage und weiteren Abstellmöglichkeiten.Zum Haus gehören 2 Garagen mit viel Platz, ein Doppelcarport und ein PKW Stellplatz.Auch die Energetik des Hauses kann sich sehen lassen.Die Solaranlage versorgt die Wohnungen und Bewohner/innen an sonnigen Tagen mit Warmwasser, so dass die Öl Zentralheizung nicht benötigt wird und sich Heizkosten einsparen lassen. Der Garten in Südausrichtung, mit kleinem Baumbestand ist wunderschön angelegt, und er bedarf nicht ständiger Pflege. So hat man noch genügend Zeit zum Entspannen und Verweilen.
