Kaufpreis 328.000 €
Zimmer 3
38122 Braunschweig
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vollständig modernisierte Reihenhaus in bevorzugter Lage von Broitzem vereint naturnahes Wohnen mit zeitgemäßer Ausstattung. Über einen privaten Zugangsweg erreichen Sie Ihr neues Zuhause, das mit seiner ruhigen Feldrandlage direkt am Naturschutzgebiet punktet. Von hier genießen Sie einen freien Blick auf ein idyllisches Waldstück und sogar bis zum Brocken. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur des Stadtteils.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich von etwa 27 Quadratmetern, der durch seine Helligkeit und den Kaminofen eine besondere Atmosphäre schafft. Eine elegante Echtholztreppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein modernes Badezimmer befinden. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Spa-Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken und Dusch-WC.Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für Komfort.Die Immobilie präsentiert sich ohne Sanierungsbedarf. Eine moderne Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2019 sowie im gleichen Jahr erneuerte Wasserleitungen garantieren zuverlässige Haustechnik. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden im Erd- und Obergeschoss, während im Schlafzimmer Solar-Rollläden eingebaut sind.Ihr neues zu Hause mit rund 85 Quadratmeter Wohnfläche ist ideal für den 1-3 Personenhaushalt. Die Aufteilung ist optimal genutzt und vermittelt ein großzügiges Wohngefühl, das durch die offene Gestaltung der Räume unterstrichen wird. Im Kellergeschoss stehen zwei separat nutzbare Räume sowie ein Heizungsraum zur Verfügung. Diese Flächen eignen sich ideal für Hobbys, Lagerzwecke oder als zusätzlicher Stauraum. Eine Garage mit vorgelagertem, großem Stellplatz ergänzt das Platzangebot und macht die Immobilie besonders praktisch.Das Haus ist vollständig modernisiert, bezugsfertig und frei von Sanierungsstau. Hier können Sie sofort einziehen und die Vorzüge genießen..Dieses Reihenhaus bietet rundum ein komfortables, modernes und zugleich naturnahes Wohnerlebnis. Das ca. 150 qm große Eigentumsgrundstück und die überdachte Terrasse in Südausrichtung runden das Angebot ab.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
