Kaufpreis 4.690.000 €
Zimmer 5
22085 Hamburg
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- In erster Reihe zur Hamburger Außenalster gelegen, entfaltet diese exklusive Eigentumswohnung mit ca. 225?m² Wohnfläche auf zwei Ebenen ein seltenes Zusammenspiel aus Großzügigkeit, Design und unverbaubarem Wasserblick.- Das Gebäudeensemble aus dem Jahr 1900 befindet sich in gepflegtem Zustand; die Wohnung selbst wurde 2018-2019 mit außergewöhnlichem Anspruch kernsaniert - architektonisch klar, technisch auf höchstem Stand und gestalterisch kompromisslos.- Der offen gestaltete Wohnbereich mit raumhohen Fensterfronten öffnet sich zur ca. 16?m² großen Sonnenterrasse - mit freiem Blick auf die Alster, Süd-/Westausrichtung und perfekter Verbindung von Innen- und Außenraum.- Raumprägend ist der individuell gestaltete Kamin, eingefasst in eine markante Messingverkleidung - ein handwerkliches Einzelstück, das wie ein Kunstobjekt wirkt und zugleich behagliches Zentrum des Wohnbereichs bildet.- Die Küche ist eine maßgefertigte Einbaulösung mit skulpturaler Anmutung - mit flächenbündigen Elementen, verdeckter Technik und hochwertigsten Geräten. Hier verschmelzen Funktionalität und Design auf höchstem Niveau.- Materialien wie geräucherte Eiche, italienische Designfliesen, naturbelassene Oberflächen und klare Lichtführung schaffen ein warmes, hochwertiges Raumgefühl - ergänzt durch bewusst gesetzte klassische Akzente wie Kristallleuchter und Wandbespannungen.- Die fünf Wohn- und Schlafzimmer sind offen und fließend angeordnet, bieten aber zugleich diskrete Rückzugsbereiche - ideal für Paare, Familien oder als repräsentatives Stadtrefugium mit Raum für Arbeiten, Gäste und Individualität.- Das Entrée mit Galeriecharakter, das elegante Gäste-WC, das Schlafzimmer mit Terrassenzugang sowie die luxuriösen Bäder fügen sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein - jedes Detail funktional und gestalterisch durchdacht.
