Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 4
23558 Lübeck
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in gefragter Wohnlage von St. Lorenz Süd auf einem ca. 160 m² großen Eigenlandgrundstück. Das ursprüngliche Haus wurde um 1898 erbaut und in den Jahren ca. 2002, ca. 2004 und ca. 2011 umfassend saniert.Im Jahr ca. 2002 wurde das Dach komplett erneuert. Ca. 2004 folgten die Sanierung der Fenster, der Heizung und der Leitungsanlagen sowie die Erneuerung der sanitären Einrichtungen und des Innenausbaus im Erdgeschoss. Im Jahr ca. 2011 erhielt die vordere Fassade eine Wärmedämmung, während die hintere Fassade bereits in den 1990er Jahren verklinkert wurde.Ein praktischer Teilkeller mit ca. 34 m² Nutzfläche ist vorhanden.Die ca. 130 m² Wohnfläche verteilen sich auf insgesamt vier Zimmer, derzeit zwei Küchen und zwei Duschbäder.Das Haus wird über einen kleinen Wintergarten betreten, der geschaffen wurde, um trockenen Fußes in den bisher nur von außen zugänglichen Keller zu gelangen. Von hier gelangt man in den Flur mit Treppenaufgang. Auf dieser Ebene befinden sich zudem die großzügige Einbauküche, ein helles Duschbad, die Essdiele, ein Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer.Im Obergeschoss liegen zwei Zimmer, eines davon mit Balkon, ein Duschbad und eine kleine Küche. Dank des Pultdachs gibt es im Obergeschoss keine Schrägen.Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.Auf dem Grundstück befinden sich aufgrund der überschaubaren Größe lediglich der Wintergarten und eine sichtgeschützte Terrasse - Gartenarbeit ist hier nicht erforderlich.Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.Haben Sie Fragen oder möchten das Objekt besichtigen? Rufen Sie uns gerne an.
