Kaufpreis 1.249.000 €
Zimmer 6
71116 Gärtringen
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis: Keine Maklercourtage.Die Besichtigungstermine werden gerne nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung bzw. eines geeigneten Nachweises zum angesetzten Kaufpreis vereinbart.Diese moderne Doppelhaushälfte (Baujahr 2018) mit Pultdach auf einem 250m² großen Grundstück bietet ca. 145m² Wohn-/Nutzfläche. Dank ihrer Maße von 12 m x 7,50 m bietet die DHH großzügige und lichtdurchflutete Wohnflächen auf zwei vollwertigen Etagen. Ein Keller ist nicht vorhanden - alle Funktionen sind komfortabel auf zwei Vollgeschoßen untergebracht. So entsteht ein durchgehend energieeffizientes Gebäude mit großzügigen Grundrissen und klarer Raumstruktur. In Kombiniation mit der modernen Haustechnik, der Massivbauweise mit Ytong Porenbetonsteinen und der hochwertigen Dämmung ergibt sich ein besonders energieeffizientes Haus auf Passivhaus-Niveau.Die Raumaufteilung umfasst 6 helle Zimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, 2 Tageslichtbäder (EG mit Dusche und WC, OG mit Dusche, WC und Sauna inkl. Zugang zum Balkon, keine Badewanne) sowie einen Technikraum. Hochwertige, moderne Holz-Alu-Fenster kombinieren die natürliche, warme Wohnatmosphäre von Holz im Innenraum mit der Langlebigkeit, Pflegeleichtigkeit und zeitlosen Eleganz von Aluminium an der Außenseite. Mittelpunkt des Gartens ist die großzügige südseitig ausgerichtete Terrasse mit ebenerdig eingelassenem GFK-Pool (Riviera CSide, 370×210 cm) mit Massage-System. Eine moderne Treppe in Sichtbetonoptik, ein Südost-Balkon und die lange Einfahrt mit Garage (8 m) runden das Angebot ab.Der Einzug kann im Jahr 2026 nach Absprache erfolgen.
