Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 6
32791 Lage
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1067092 Dieses Objekt überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und die attraktive Lage mit schneller Anbindung an das Stadtzentrum. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 848 m² eröffnet sich viel Raum für individuelle Gestaltung.Das ca. 1910 erbaute und 1932 erweiterte Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten unterteilt:- Das Erdgeschoss umfasst ca. 97 m² mit 2,5 Zimmern und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten.- Das Obergeschoss, mit eigenem Eingang, bietet ca. 78 m² mit 3 Zimmern und einer schönen Dachterrasse. Von hier aus ist der Dachboden erreichbar, der zusätzlich ein Fremdenzimmer sowie Abstellfläche bereithält.Eine Rückführung in ein großzügiges Einfamilienhaus ist problemlos möglich. Eine Hinterlandbebauung wäre denkbar und bietet weiteres Potenzial für Ausbau oder Neubau.Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Garten mit Terrasse, der viel Platz für Freizeit und Erholung bietet. Das Gebäude ist nahezu vollständig unterkellert - 1969 wurden dort Stahlbetondecken nachgerüstet.Zusätzlichen Komfort bietet eine Garage mit angrenzendem Unterstand, dessen Dach bereits modernisiert wurde.Zielgruppe sind vor allem Eigennutzer, die ein charmantes Objekt mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
