Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
22117 Hamburg
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1902 vereint stilvollen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2016 wurde die Immobilie umfassend modernisiert - unter anderem wurden die Elektrik, die Wasserleitungen und alle Fenster erneuert. Zudem wurde das Dach von innen gedämmt. Entstanden ist ein Haus, das sich stilvoll in die Umgebung einfügt und gleichzeitig modernen Ansprüchen gerecht wird.Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Gartenpforte, die einen kurzen Zuweg freigibt. Schon hier öffnet sich der Blick in den eigenen Garten - und dennoch liegt der Eingang angenehm zurückgezogen und privat, geschützt vor Einblicken. Eine schöne Lösung, die dem Haus zusätzlich Charakter verleiht.Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² auf einem etwa 343 m² großen real geteilten Grundstück bietet das Haus vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für kleine Familien oder Paare mit Platzbedarf eignen.Der schön eingewachsene Garten schafft eine grüne Oase - hier genießen Sie Privatsphäre und Natur mitten in der Stadt. Zwei Terrassen im hinteren Gartenbereich, davon eine überdacht, laden zum Entspannen, Grillen oder Verweilen mit Freunden und Familie ein.Im Anbau befinden sich neben einer Werkstatt, einem Hauswirtschaftsraum, einem Fahrradschuppen sowie einem Raum für Gartengeräte auch ein weiteres Zimmer mit Ausbaupotenzial - optimal als zusätzliches Badezimmer oder als Raum für individuelle Wünsche, z.B. Büro, Gästezimmer oder Sauna.Im Inneren erwartet Sie eine gelungene Verbindung aus Altbauflair und modernen Akzenten. In der Küche kochen Sie mit Blick in den Garten - für alle, die gern in heller, freundlicher Atmosphäre arbeiten. Im Wohnzimmer besteht zudem die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen, der an kalten Tagen für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt.Diese Immobilie ist ein echtes Liebhaberstück für alle, die das Besondere suchen - durchdacht modernisiert, mit Potenzial für individuelle Gestaltungen und einem wunderbar grünen Außenbereich.Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Atmosphäre dieses charmanten Hauses!
