Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 3
73732 Esslingen am Neckar
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Im gefragten Ortsteil Esslingen-Wiflingshausen ist am Ende einer ruhigen Anliegerstraße ein besonderes Schmuckstück auf der Suche nach seinen neuen Eigentümern.Großzügige 113 m² Wohnfläche, Einbauküche, Echtholzparkett und Granitböden, zwei Terrassen dazu Gartenfläche, einen Garagenstellplatz, Hausmeisterservice und nette Hausbewohner lassen keine Wünsche offen.Die Wohnung im EG (durch die Hanglage von vorn das I. OG; Hausrückseite EG mit Garten) des Hauses bietet einen umwerfenden und mit fast 45 m² offenen Wohn-Essbereich; sicherlich das Herzstück der Wohnung. Die Fensterfläche über die gesamte Breite bietet ein Gefühl von "hoch oben" und "über der Stadt". Dieses Gefühl ist auf der sonnigen, fast 20 m² großen Terrasse natürlich noch viel mehr gegeben. Das Schlafzimmer liegt hinten raus mit idyllischem Blick auf Terrasse, Garten und Freifläche und ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet. Das 3. Zimmer nebenan bietet sich für ein tolles Kinderzimmer oder Büro an. Hier ist auch der Zugang zur hinteren Terrasse und dem Garten. Sollte man sich nicht zwischen Kinderzimmer und Büro entscheiden wollen, könnte man auch, wie im ursprünglichen Grundriss angedacht, zwei Zimmer daraus machen. Das Bad ist innenliegend und bietet neben dem Waschbecken, Wanne, WC eine tolle Dusche. Direkt nebenan findet sich das kleine Gäste-WC. Der Eingangsbereich ist ebenfalls großzügig gestaltet und Jacken und Schuhe können hier leicht untergebracht werden. Für Vorräte und Co. bietet ein kleiner Abstellraum direkt gegenüber der Eingangstüre die entsprechende Möglichkeit zur sauberen Verwahrung.Diese Wohnung ist perfekt für ein Paar oder eine Familie mit 1 - 2 Kindern geeignet. Hier können Sie sich langfristig wohl fühlen! Raumaufteilung - Großzügiger Eingangsbereich- offener, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Blick über die Stadt- Sonnenterrasse mit Stadtaussicht- offene Küche mit Blick in´s Grüne- Schlafzimmer mit Blick auf die eigene Terrasse, Garten und großer Grünfläche- 3. Zimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten- Bad (innenliegend) mit Waschbecken, Wanne, WC und Dusche- Gäste-WC- im UG gemeinschaftlicher Trockenraum- Im UG Kellerabteil- Stellplatz in der großen Garage
