Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 7
70597 Stuttgart
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger und begehrter Wohnlage von Stuttgart-Degerloch. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 563 m² Fläche und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 144 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten und einem teilweise zu Wohnraum ausgebautem Dachgeschoss. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Werkstattgebäude mit zwei Stockwerken.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, einen Flur, eine separate Toilette mit Fenster, ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschtisch sowie eine Küche mit Essecke und Einbauküche mit Blick in den Garten. Der Boden ist mit Laminat ausgestattet, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind hell und freundlich gestaltet. Zusätzlich gibt es einen großen Abstellraum.Die Wohnung im Obergeschoss umfasst drei Zimmer, darunter ein Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, ein separates Esszimmer und ein Schlafzimmer. Auch hier sind ein Flur, eine separate Toilette sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette vorhanden. Die Küche ist ebenfalls mit einer Einbauküche und einer Essecke ausgestattet und bietet ebenfalls Gartenblick. Der Bodenbelag besteht aus Laminat.Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und bietet weiteres Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche.Im Keller befinden sich ein historischer Gewölbekeller (Kohlenkeller), ein Waschraum, eine Werkstatt sowie ein direkter Zugang zum Garten. Der großzügige idylische Garten mit Baumbestand, Wiesenfläche und Geräteschuppen lässt keine Wünsche offen. Rechts neben dem Gebäude befindet sich ein Tor mit Zufahrt zum Garten. Dort besteht auch die Möglichkeit, ein Auto zu parken.Das Gebäude bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch zur Kombination von Wohnen und Vermieten.Das 563 m² große Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten für An- und Umbauten. Der teilausgebaute Dachboden kann - vorbehaltlich der Genehmigung - zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Auch ein rückwärtiger Anbau ist denkbar, ebenso wie die Verbindung der beiden Wohnungen zu einem großzügigen Einfamilienhaus. Mit gezielten Modernisierungen lässt sich die Immobilie energetisch und optisch aufwerten. Eine Bauvoranfrage zur Prüfung individueller Vorhaben wird empfohlen.Insgesamt bietet diese bereits leerstehende Immobilie in einem der gefragtesten Stadtteile Stuttgarts eine seltene Gelegenheit - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Blick auf Entwicklungspotenzial und attraktive Lage.
