Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 8
26969 Butjadingen
Größe 313 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Baujahr: 1871
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Anwesen aus dem Jahr 1874 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Zwischen 2018 und 2020 wurde die Immobilie umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Das Ergebnis ist ein stilvolles Ensemble auf einem rund 3.750?m² großen Grundstück mit parkähnlichem Garten, Naturteich, Pool und einem charmanten Stallgebäude - ideal für Tierhaltung, kreative Nutzung oder als Atelier.Die rund 313?m² Wohnfläche verteilen sich aktuell auf zwei großzügige Wohneinheiten. Darüber hinaus bietet das Anwesen Ausbaureserven für eine dritte Wohnung - perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als Homeoffice-Bereich.Highlights:- Baujahr: 1874, umfassende Renovierung 2018-2020- Grundstück: ca. 3.750?m² mit Pool, Naturteich und Stallgebäude- Wohnfläche: ca. 313?m² auf zwei Wohneinheiten- Ausbaupotenzial für dritte Einheit- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in idyllischer UmgebungEin wahres Juwel für Menschen mit Sinn für das Besondere - ob als Familiendomizil, Generationenhaus oder stilvolle Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Die erste Wohnung verfügt über ca. 178m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:-Flur mit Glasfront;-Wohn-/Esszimmer;-Wohnküche;-Speisekammer;-3 Schlafzimmer;-Weitere Kammer;-2 Badezimmer.Wohnung 2 verfügt über ca. 120m² Wohnfläche mit folgenden Räumlichkeiten:-Geräumiger Flur;-Wohnzimmer;-2 Schlafzimmer;-Badezimmer;-Zimmer/Küche.Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss ein Büroräumlichkeit (20m²) sowie 2 Bodenräume mit ca. 20m². Über die Bodenräume gelangt man über eine Treppe in den ausbaubaren Spitzboden (evtl. dritte Wohneinheit bzw. Ferienwohnung). Die Wohneinheiten können separat genutzt werden da ein weiterer Zugang zum Treppenhaus besteht! Das Stallgebäude verfügt über ca. 210m² Nutfläche. Hier befinden sich 10 Pferdeboxen, ein Sattelkammer und Heuboden inkl. Futtersilo. Dieses Stallgebäude hat einen direkten Zugang aus dem Haupthaus.
