Kaufpreis 585.000 €
Zimmer 4
12623 Berlin
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aktuell befindet sich auf dem beinahe 1.000 m² großen Grundstück ein charmantes, zweigeschossiges Einfamilienhaus (Baujahr um 1920), welches um 1987 in seiner Wohnfläche erweitert wurde und seither mit 3 Zimmern sowie einem zusätzlich ausgebauten und wohnlich nutzbaren Raum im Kellergeschoss überzeugt. Spannend ist zudem, dass durch hochziehen einer Trennwand unkompliziert 4 Zimmer entstehen können, da man in Obergeschoss damals aus zwei Zimmern ein großes gemacht hat. Das Herzstück des Einfamilienhauses stellt der offen gestaltete Küchen- und Essbereich dar, welcher nach der Diele der erst Raum ist, welchen man beim Betreten des Gebäudes erblickt. Hier zeigt sich eine breite bodentiefe Fensterfront, welche eine wunderbare Sicht ins satte Grün des Gartens bietet und die Seele dadurch mit Natur und Ruhe umschmeichelt. Ein weiteres Highlight stellt das Wohnzimmer dar, wo sich mittels eines charmanten Erkers sowie eines rustikalen Kamins ein warmes und gemütliches Flair breitmacht, dass zum ausgiebigen Verweilen einlädt. Zusätzlich finden sich in der Immobilie feine, kreative Details sowie durchdachte Lichtkonzepte - dank der künstlerischen Ader der Eigentümer profitiert man hier von besonderen Eigenheiten, welche dem Zuhause einen einzigartigen Charakter geben.Neben dem unterkellerten Wohngebäude überzeugt jedoch auch das reine Grundstück, welches einen grünen Garten, einen eingelassenen Swimming-Pool sowie ein Garagen-Häuschen beherbergt. Zudem findet sich hier weiteres verstecktes Potenzial, denn aufgrund der großen Grundstücksfläche scheint hier eine weitere Bebauung (in Absprache mit dem zuständigen Bauamt) möglich. Somit eignet sich das Objekt ideal auch zur Umsetzung eines Mehrgenerations-Projektes. Grundsätzlich gilt hier § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauungsrecht). Genaue Absprachen mit dem zuständigen Bauamt obliegen ausdrücklich dem Käufer und wurden weder von uns als Dienstleister, noch von den Eigentümern getätigt. Ob zum Mehrgenerationen-Wohnen durch Neubau eines weiteren Gebäudes, zur Erweiterung des Hauses für zusätzlichen Wohnraum oder zur gänzlichen Neuplanung des Grundstücks - vieles ist hier denkbar. Kurzum: Ein Zuhause mit Charakter und eine Fläche voller Zukunftschancen.
