Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 9
52152 Simmerath
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit traumhaftem Ausblick in Simmerath-Dedenborn!Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 209?,22 m² Wohnfläche auf rund 1.000,00 ?m² Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit neun Zimmern - darunter bis zu sieben Schlafzimmern - eignet es sich ideal als Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten.Die Immobilie ist stark renovierungsbedürftig und bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die einfachverglasten Holzfenster, die nicht mehr modernen Bäder sowie der sanierungsbedürftige Wintergarten eröffnen die Chance, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Räume sind großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, was flexible Grundrissgestaltungen ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, zahlreiche Außenstellplätze sowie eine Werkstatt. Der weitläufige Garten mit Obstbäumen lädt zur kreativen Neugestaltung ein und bietet einen idyllischen Ausblick in die Natur.In naturnaher Lage, unweit des Eifelsteigs, profitieren Sie von direktem Zugang zu Wander- und Erholungsmöglichkeiten. Der Zustand eröffnet Chancen zur Neugestaltung - sei es durch Erhalt des Bestehenden, eine bauliche Erweiterung oder eine Erneuerung - und bietet die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause oder ein attraktives Anlageobjekt zu schaffen, unter Berücksichtigung der aktuellen Mietverhältnisse.Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.Ähnliche Angebote
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