Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 4
09456 Annaberg-Buchholz
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1938 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 670?m² Fläche und bietet viel Platz zum Leben, Entspannen und Gestalten. Der Außenbereich überzeugt mit einer massiv gebauten Doppelgarage inklusive Grube, die im Jahr 1992 errichtet wurde - ideal für Hobbyhandwerker oder als sichere Unterstellmöglichkeit. Ein weiteres Highlight ist das praktische Nebengelass, ein ehemaliger Stall aus dem Jahr 1965, das sich vielseitig nutzen lässt. Die Fassade des Hauses wurde im Jahr 2014 modernisiert und an der Rückseite teilweise mit Wärmedämmung versehen. Das Dach des Vorhauses sowie der Garage wurde erst 2021 erneuert. Die Zufahrten und Wege sind gepflegt, und der Garten bietet viel Raum für Freizeit und Erholung.Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in einen Vorraum, der in den zentralen Hausflur führt. Von hier aus erreichen Sie das Badezimmer mit Dusche sowie die Küche. Die Küche selbst bietet Zugang zu einem Schlaf- bzw. Arbeitszimmer sowie zum großzügigen Wohnzimmer. Dieses ist mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet und führt in einen kleinen, hellen Wintergarten mit Blick in den Garten. Ein Anbau aus dem Jahr 1964 erweitert den Wohnbereich sinnvoll.Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss, das sich ebenfalls funktional aufteilt. Dort finden Sie zunächst einen kleinen Vorraum, der in ein separates Wohnzimmer sowie in eine Küche führt. Von dieser Küche aus erreichen Sie zwei weitere Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen.Die Immobilie ist unterkellert und bietet dort vier separate Räume, darunter auch den Heizungsraum. Der Keller ist nicht nur trocken und geräumig, sondern verfügt auch über einen praktischen Außenzugang direkt in den Garten, was die Nutzung zusätzlich erleichtert.Beheizt wird das Haus über eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019, zusätzlich sorgt ein Kamin im Wohnzimmer im Erdgeschoss für wohlige Wärme an kühleren Tagen. Die Fenster wurden 1995 durch Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung ersetzt. Der Gas-, Strom- und Wasseranschluss wurde 2022 umfassend erneuert. Auch der Abwasseranschluss wurde bereits im Jahr 2001 modernisiert. Die Dacheindeckung stammt überwiegend aus dem Jahr 1977, wurde jedoch am Giebel und Anbau 1983 sowie - wie bereits erwähnt - am Vorhaus und der Garage 2021 erneuert.Diese Immobilie vereint großzügige Flächen, praktischen Ausbau, viele Nebennutzungen und einen gepflegten Zustand mit historischem Charme. Ideal für Familien, Paare oder alle, die ein solides Zuhause mit viel Potenzial suchen.
