Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 2
90427 Nürnberg
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, grüner Lage steht das Hochhaus mit acht Geschossen.Die angebotene Wohnung befindet sich in der 2. von 8 Etagen. Sauber und gepflegt - das ist der erste Eindruck, wenn man das Haus betritt. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug oder auch schnell die Treppe hoch zu erreichen. Zweiter Stock, das geht noch. Die Mieter haben die Wohnung zum 31. März 2026 gekündigt. Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit: ein Schlafzimmer mit 16 m² und ein Wohnzimmer mit 27 m². Jedes Zimmer hat einen Balkon.Das Bad wurde 2019 erneuert und ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.In der Diele gibt es einen praktischen Wandschrank und in der Küche befindet sich der Waschmaschinenanschluss.Für Dinge, die man nicht so oft benötigt, steht ein Kellerabteil zur Verfügung.Die Wohnung selbst wurde laufend instandgehalten, z.B. Balkonsanierung, neuwertige Kunststofffenster, Badsanierung. Auch das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zuletzt wurde der Aufzug 2023 erneuert.Der nicht umlegbare Anteil am Hausgeld beträgt 131,40 € und die Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2023 anteilig für die Wohnung 4.893,- €
