Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 2
70180 Stuttgart
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier erleben Sie komfortables Wohnen in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage.Willkommen im charmanten Lehenviertel! Hier erwartet Sie eine einzigartige Wohneinheit, die sich durch eine helle Atmosphäre und einen großzügigen Schnitt auszeichnet. Sie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1954 in Massivbauweise errichteten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Durch die Nähe zur Natur und zur Stadt bietet sie gleichermaßen Ruhe und Nähe zum urbanen Leben.Auf 85 m² Wohnfläche, die sich auf 2,5 Zimmer verteilen, können Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden! Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der geschickt alle Räume miteinander verbindet. Direkt am Eingang befindet sich die geräumige Küche mit Blick auf den Innenhof. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Zugang zur ruhig gelegenen Küchenveranda. Das mit Tageslicht versorgte separate WC ist ebenfalls praktisch gelegen und befindet sich ebenfalls direkt am Eingang.Auf der linken Seite eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Dieses Wohnzimmer besteht aus 2 verbundenen Zimmern und ist deshalb besonders groß. Neben den großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen, befindet sich hier auch der Zugang zum großzügigen Balkon. Mit Blick ins Grüne entsteht eine besonders angenehme Atmosphäre.Das geräumige Schlafzimmer an der Hausrückseite bietet ausreichend Platz für große Betten und Kleiderschränke. Das offen gestaltete Tageslichtbad überzeugt durch seine zeitlose, hochwertige Ausstattung und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Bidet.Die erst 2017 erneuerte Gas-Etagenheizung sorgt auch in den kalten Monaten für wohlige Wärme in der gesamten Wohnung.Ein besonderes Highlight ist der ca. 20 m² große Hobbyraum mit Waschbecken im Untergeschoss, sowie einem angrenzenden beheizten Vorraum mit mit ca. 15 m² der im Kaufpreis enthalten ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Atelier, Fitnessraum oder zusätzlicher Stauraum. Weiter befindet sich um Untergeschoss auch ein Wc welches zum Hobbyraum zugeordnet ist. Die Wohnung ist leicht renovierungsbedürftig (streichen und Böden erneuern), bietet durch den praktischen Schnitt und die gut durchdachte Raumaufteilung jedoch großes Potenzial für Ihr zukünftiges Eigenheim.Nutzen Sie diese einzigartige Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
