Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 20
89335 Ichenhausen
Größe 360 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Entwicklungsperspektiven für InvestorenDas Objekt eröffnet eine breite Palette an Entwicklungsmöglichkeiten mit attraktiven Renditeaussichten. Neben der geplanten Sanierung und Aufteilung in moderne Wohneinheiten besteht Potenzial zur Kombination mit einer gewerblichen Nutzung (z. B. Gastronomie, Ferienapartments, Monteurzimmer). Die Nähe zum Legoland sorgt hierbei für zusätzliche Nachfrageimpulse.Darüber hinaus eröffnet der Abbruch bestehender Nebenflächen (z. B. Kegelbahn, Garagen) die Option für Neubauprojekte oder eine Nachverdichtung. Auch alternative Konzepte wie altersgerechtes Wohnen oder die Nutzung als Serviced Apartments sind realistisch umsetzbar.Durch die Lage im Sanierungsgebiet profitieren Investoren zusätzlich von Förderprogrammen, steuerlichen Vorteilen und Wertsteigerungseffekten. Insgesamt bietet das Areal somit ein hohes Maß an Flexibilität und Gestaltungsspielraum für eine nachhaltige und renditestarke Entwicklung.
