Warmmiete 1.200 €
Zimmer 3
91126 Schwabach
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 220 €
Kaltmiete 980 €
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage nahe der Schwabacher Innenstadt. Vom Balkon eröffnet sich ein weiter Blick ins Grüne in Richtung Vermessungsamt. Das Schwabacher Freibad ist in rund 5 Minuten fußläufig erreichbar, die Innenstadt in etwa 10 Minuten. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und bodentiefen Fenstern bietet direkten Zugang zum Balkon über eine moderne Schiebetür. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist. Das Tageslichtbad bietet sowohl eine Dusche als auch eine separate Badewanne, zudem ist ein Gäste-WC vorhanden. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung auch barrierefrei erreichbar ist. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zum Angebot. Die monatliche Vorauszahlung auf die Nebenkosten beträgt derzeit ca. 220 € inkl. Heizkosten. Dieser Wert dient als Orientierung; die tatsächlichen Kosten ergeben sich – wie üblich – anhand des individuellen Verbrauchs und der jährlichen Betriebskostenabrechnung.
