Warmmiete 1.040 €
Zimmer 2
75181 Pforzheim
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 780 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause: Traumwohnung in Pforzheims bester Wohnlage (Mäuerach) Suchen Sie nach einer ruhigen 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche? Dann ist diese attraktive Wohnung im Spechtweg 11 in Pforzheim-Mäuerach genau das Richtige für Sie! Mäuerach ist als sehr gefragte Lage und gute Wohnlage bekannt und bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: Dorffeeling umgeben von Natur und eine exzellente Stadtanbindung. Ideal für Schichtarbeiter oder Ruhesuchende: Der Standort liegt in einer ruhigen Anliegerstraße/Sackgasse mit praktisch keinen Lärmbeeinträchtigungen ("praktisch keine Immissionen"). Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, ideal für ungestörten Schlaf, auch tagsüber. Die Raumaufteilung und Ausstattung (Wohnung Nr. 10): Wohnfläche: Ca. 73 m². Zimmer: 2 Zimmer, bestehend aus einem großen Wohnzimmer und einem sehr ruhigen Schlafzimmer. Küche: Eine separate Küche mit Einbauküche (EBK). (Hinweis: Die Küche kann ausgetauscht werden und ist nicht mehr die neueste.) Badezimmer: Ein Bad mit eingebauter Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Gäste-WC: Ein separates WC mit Wandwaschbecken. Weitere Räume: Diele, Abstellraum und Garderobe. Balkon: Ein Balkon mit Plattenbelag. Keller: Ein zugehöriges Kellerabteil (Kellerraum in Ebene 2). Gemeinschaft und Technik: Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Gemeinschaftsnutzung: Im Haus stehen Ihnen ein Waschküche und ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Verkehrsanbindung: Bushaltestelle ca. 200 m entfernt. Mietkonditionen (Mietbeginn ab 01.01.2026) Kondition Betrag Nettokaltmiete 780 EUR Nebenkostenvorauszahlung 260 EUR
