Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 5
76297 Stutensee
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Frei ab: 27. September 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes Reihenendhaus in familienfreundlicher, ruhiger und begehrter Lage von Stutensee-Büchig. Das 1979 erbaute Wohnhaus steht auf einem ca.: 219m² großen, nach Westen ausgerichteten Grundstück, mit schönem Garten. Über eine Zufahrtstraße (Gemeinschaftseigentum) erreicht man die zum Haus gehörende Einzelgarage (Grundstück ca.: 16m²), welche auch über den Garten erreichbar ist. Die Wohnfläche von ca. 160m² (inklusive halber Terrassen- und Loggia Fläche) verteilt sich über drei Stockwerke, 5 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein modernes Duschbad und ein Gäste WC im Erdgeschoss. Das Erdgeschoss und die Treppenstufen sind mit Marmor belegt. Im Ober- und Dachgeschoss liegt Teppichboden. Im Bad im Obergeschoss wurden Fliesen verlegt. Im Untergeschoss kann ein beheizter Raum mit Außenaufgang seitlich vom Haus und großem Fenster z. Bsp. als Hobbyraum genutzt werden. Das Haus wurde fortlaufend saniert und modernisiert. Erst 2023 wurden Heizanlage und Öltanks getauscht. In diesem Zuge wurden alle Thermostate erneuert. 2022 wurden die Fenster im Obergeschoss gegen 3fach isolierte ausgetauscht. Im Erdgeschoss wurde dieser Austausch bereits 2016 vorgenommen. Das Duschbad im Obergeschoss wurde 2010 modernisiert. Das Dach wurde 2014 neu eingedeckt. Alle weiteren Arbeiten haben wir in einem Exposé aufgeführt. Garage, Einbauküche, verschiedene Einbauschränke sowie die elektrisch betriebene Markise sind bereits im Kaufpreis enthalten. Eine Wasserenthärtungsanlage sowie ein Wasserfilter sind installiert und können zur Verbesserung der Wasserqualität eingesetzt werden. Den kleinen Garten erreicht man, ebenso wie den Außenzugang zum Untergeschoss und der Garage, bequem über einen seitlichen Gartenweg.
