Warmmiete 1.100 €
Zimmer 3
75305 Neuenbürg
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. September 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 940 €
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich auf der rechten Seite im obersten Stockwerk eines 1987 erbauten Terrassenhauses, Zugang von oben 1 Stockwerk nach unten. Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC betreten Sie das großzügige Wohnzimmer mit Essecke und getrennter Küche. Das Schlafzimmer, das Kinder-, Gäste- oder Bürozimmer und das Bad erreichen Sie über die Diele rechts vom Eingang. Im untersten Geschoss befindet sich ein separater, abschließbarer Kellerraum. Auf dem Dachboden (1 Stockwerk hoch ab Hauseingang) dürfen Fahrräder und Reifen gelagert werden. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind neu gestrichen worden und mit neuem Laminatfußboden versehen. Gäste-WC und gesondertes Bad mit Wanne und Dusche. wurden ebenfalls neu gestrichen. Die Einbauküche (ohne Kühlschrank) ist 30 Jahre alt, benutzbar, ablösefrei, und kann vom Mieter ersetzt werden. Die Fassade des Gebäudes wurde im Jahr 2017 mit Vollwärmeschutz ausgestattet . . Die Wohnung ist genau nach Süden ausgerichtet - mit großen bodentiefen Fenstern zur Terrasse - daher geringer Verbrauch für die Heizung. Terrasse 1: In Richtung Süden mit ansprechendem Pflanztrog mit Blickrichtung in das Enztal. Sonnenschutz im Sommer durch das überstehende Dach. Zugänge von Küche und Wohnzimmer aus. Terrasse 2: In Richtung Westen mit Blick Richtung Ruine Burg Straubenhardt. Kleine Pflanzecke. Zugänge von Wohnzimmer und Kinderzimmer aus. Parkdeck unter dem Dach des Gebäudes. Der 1. Parkplatz rechts gehört zur Wohnung . Die Stellplatzmiete von 40 € ist in der Gesamtmiete enthalten. Für Gäste sind weitere Parkplätze auf dem Parkdeck vorhanden.
